Viena Residence
Detalii
Constructor
Sapient Imobiliare (dezvoltator principal), Daconti Casa (constructor de case în cadrul proiectului)
Regim Înălțime
P (case individuale) și P+2E, P+5E, P+6E (blocuri de apartamente)
Total Apartamente
2400
Stare
În Construcție
Clasă Energetică
Clasa A
Structură
beton armat, caramida Porotherm
Utilități & Facilități
Detalii Construcție
Viena Residence se afirmă ca un proiect rezidențial de anvergură în Oradea, conceput ca un micro-oraș modern, desfășurat pe o suprafață impresionantă de 520.000 mp, cu o viziune clară de a oferi un stil de viață activ și conform standardelor europene [3, 8, 9, 19]. Proiectul include o varietate de locuințe, de la case premium tip plan parter, la blocuri de apartamente cu regimuri de înălțime diverse [3]. Casele se remarcă prin design modern, funcționalitate inteligentă și finisaje premium, punând accent pe confortul și calitatea vieții rezidenților. Construcțiile utilizează materiale durabile, precum cărămida Porotherm pentru pereții exteriori de 40 cm (30 cm cărămidă + 10 cm izolație polistiren EPS 80) și planșee din beton, asigurând o structură de rezistență solidă și o bună izolație termică [initial text, 3]. Acoperișurile sunt realizate cu țiglă BRAMAC Romana de culoare antracit, conferind o estetică modernă și durabilitate [initial text]. Tâmplăria PVC cu 7 camere, 3 foi de sticlă '4 anotimpuri' și culoare antracit contribuie la eficiența energetică și la un aspect unitar [initial text]. Locuințele beneficiază de încălzire în pardoseală, instalații electrice trifazice bine planificate cu preinstalare pentru aer condiționat și rolete electrice, precum și instalații sanitare complete cu sisteme încastrate GEBERIT [initial text]. Fațada este finisată cu tencuială decorativă și plăci decorative, pervazele exterioare fiind din granit antracit. Infrastructura include trotuare perimetrale, acces auto betonat, gard zidit la față cu pregătire pentru poartă automată și un sistem eficient de drenaj subteran pentru jgheaburi și burlane, toate menite să asigure un mediu rezidențial complet și rafinat [initial text].
Localizare
Adresă: Strada Petru Maior 63p, Oradea, Romania
Despre Zonă
Cartierul Viena Residence este situat strategic în Oradea, în zona metropolitană, la limita dintre cartierul Nufărul și comuna Sânmartin, o locație privilegiată ce găzduiește și stațiunea balneară Băile Felix [2, 3, 9, 19]. Această poziționare oferă rezidenților un echilibru între liniștea suburbiei și accesibilitatea rapidă la facilitățile urbane, centrul orașului Oradea fiind la mai puțin de 6 km distanță (aproximativ 13 minute) [2, 3, 9, 19]. Zona este caracterizată de proximitatea față de puncte de interes precum zone comerciale și de agrement, parcuri industriale și stațiunile balneare 1 Mai și Băile Felix [3]. Cu toate acestea, există și provocări, locuitorii de pe strada Petru Maior reclamând, încă din 2021, lipsa infrastructurii rutiere adecvate (drumuri desfundate, gropi, noroi la ploi torențiale și praf) și a iluminatului public, în ciuda impozitelor plătite, situație care afectează calitatea vieții în anumite sub-zone ale cartierului aflat în continuă dezvoltare [20, 35].